{"id":1198,"date":"2015-12-03T13:45:14","date_gmt":"2015-12-03T12:45:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=1198"},"modified":"2015-12-03T13:45:14","modified_gmt":"2015-12-03T12:45:14","slug":"imu-e-tasi-in-caso-di-assegnazione-altro-immobile-allex-coniuge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=1198","title":{"rendered":"IMU e TASI in caso di assegnazione \u201caltro immobile\u201d all\u2019ex coniuge"},"content":{"rendered":"

\u00a0Fiscal Focus – A cura di Antonio Gigliotti<\/strong><\/p>\n

Premessa<\/strong> \u2013 L\u2019art. 4 comma 12-quinquies, D.L. 16\/2012 dispone che ai fini dell\u2019IMU, l\u2019assegnazione dell\u2019abitazione coniugale a favore di uno dei coniugi, disposta a seguito di provvedimento di cessazione degli effetti civili del matrimonio \u201csi intende in ogni caso effettuata a titolo di diritto di abitazione\u201d.<\/p>\n

Con l\u2019art. 1, comma 707, della legge n. 147\/2013, il legislatore ha poi espressamente disposto la piena inapplicabilit\u00e0 dell\u2019IMU \u201csulla casa coniugale assegnata al coniuge, a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio\u201d.<\/p>\n

\u201cAltro immobile\u201d assegnato all\u2019ex coniuge<\/strong> \u2013 Dunque, sulla base di quanto appena affermato in premessa, ai fini IMU, la casa coniugale assegnata all\u2019ex coniuge \u00e8 considerata abitazione principale per il coniuge assegnatario e come tale \u00e8 esonerata dall\u2019IMU se appartenente alle categorie catastali A2, A3, A4, A5, A6 e A7 e relative pertinenze. Mentre \u00e8 assoggettata a IMU con aliquote e detrazioni previste per l\u2019abitazione principale se di categoria A\/1, A8 e A\/9 e relative pertinenze.<\/p>\n

In genere, al coniuge, viene assegnata la casa che rappresentava l\u2019abitazione principale dell\u2019intero nucleo familiare prima della separazione.<\/p>\n

Tuttavia, potrebbe accadere che, date le necessit\u00e0, il giudice assegni all\u2019ex coniuge un altro immobile che sia sempre di propriet\u00e0 del coniuge non assegnatario.<\/p>\n

Ad esempio, prima della separazione, marito e moglie vivevano e risiedevano entrambi in un immobile situato nel comune di Roma (di intera propriet\u00e0 del marito). Il marito lavora a Roma ed anche proprietario di altro immobile situato ad Aprilia. In seguito a separazione, il giudice assegna alla moglie non l\u2019immobile di Roma (in cui il marito continuer\u00e0 a vivere ed avere residenza), ma quello situato ad Aprilia (la moglie vi trasferisce la residenza con il bambino).<\/p>\n

In ipotesi di questo tipo la domanda che \u00e8 lecito porsi e se entrambi gli immobili possano essere considerati abitazione principale (quello di Roma per il marito e quello di Aprilia per l\u2019ex moglie).<\/p>\n

Dal combinato disposto dell\u2019art. 4 comma 12-quinquies D.L. 16\/2012 (si intende effettuata a titolo di diritto di abitazione l\u2019assegnazione dell\u2019abitazione coniugale a favore di uno dei coniugi<\/em>) e dell\u2019art. 1 comma 707 legge n. 147\/2013 (inapplicabilit\u00e0 IMU sulla casa coniugale assegnata al coniuge<\/em>), al precedente quesito deve essere data risposta negativa, con la conseguenza che l\u2019immobile di Roma sconter\u00e0 l\u2019IMU come abitazione principale (o esonero se di categoria non di lusso) e quello di Aprilia come seconda abitazione.<\/p>\n

Non trova, peraltro nemmeno applicazione quanto chiarito con la Circolare 3\/Df\/2012, secondo cui i coniugi (non legalmente separati<\/em><\/strong>) sono legittimati a sdoppiare la residenza qualora gli immobili siano ubicati in comuni diversi.<\/p>\n

Riguardo la TASI, invece, poich\u00e9 si tratta di un tributo dovuto da proprietario e detentore (per quest\u2019ultimo nella misura tra il 10% e il 30%), ne consegue, che sull\u2019immobile di Aprilia, l\u2019ex marito continua ad essere proprietario mentre l\u2019ex moglie diventa detentore. Pertanto, quest\u2019ultima sconta la sua quota TASI in qualit\u00e0 di occupante (se nulla dovesse prevedere la delibera comunale in merito la quota TASI a suo carico \u00e8 del 10%) e l\u2019ex marito sconta la restante quota in qualit\u00e0 di proprietario.<\/p>\n

Autore: Pasquale Pirone<\/strong><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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