{"id":1209,"date":"2015-12-09T10:39:13","date_gmt":"2015-12-09T09:39:13","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=1209"},"modified":"2015-12-09T10:48:53","modified_gmt":"2015-12-09T09:48:53","slug":"imu-e-tasi-modalita-di-versamento-per-i-residenti-allestero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=1209","title":{"rendered":"IMU e TASI: modalit\u00e0 di versamento per i residenti all’estero"},"content":{"rendered":"

\u00a0Fiscal Focus – A cura di Antonio Gigliotti<\/strong><\/p>\n

Premessa<\/strong> \u2013 I cittadini non residenti in Italia, devono liquidare e versare l\u2019IMU e la TASI per gli immobili posseduti nel nostro Paese e in prossimit\u00e0 dell\u2019imminente scadenza del saldo, fissata al 16 dicembre, \u00e8 opportuno ricordare le modalit\u00e0 di versamento da seguire.<\/p>\n

Si ricorda, altres\u00ec che, i predetti soggetti sono esentanti dall\u2019IMU per una e una sola unit\u00e0 immobiliare (se di categoria catastale non di lusso) posseduta in Italia se si tratta di pensionati esteri iscritti all\u2019AIRE<\/strong> e sono rispettati gli ulteriori requisiti fissati dall\u2019art.9-bis D.L. n. 47\/2014 e successivi chiarimenti da parte del MEF (Risoluzione n. 6\/DF del 26 giugno 2015 e Circolare n. 10\/Df\/2015). Infatti, tale immobile \u00e8 assimilato all\u2019abitazione principale, per cui se non di lusso \u00e8 esente da IMU mentre se di lusso si applicano aliquote e detrazioni previste per l\u2019abitazione principale. Per gli altri immobili posseduti in Italia e non assimilati ad abitazione principale, valgono, invece, le regole ordinarie di liquidazione.<\/p>\n

Sempre sulla base dell\u2019art. 9-bis del predetto D.L. e nel rispetto dei requisiti previsti (iscrizione AIRE, pensione estera, ecc.) la TASI sull\u2019immobile, posseduto in Italia e assimilato ad abitazione principale, \u00e8 ridotta di 2\/3.<\/p>\n

Il bonifico bancario come modalit\u00e0 di versamento<\/strong>dell\u2019IMU<\/strong> \u2013 Mentre, il cittadino residente in Italia pu\u00f2 versare l\u2019IMU e la TASI con modello F24 (cartaceo o telematico a seconda dei casi) oppure con bollettino di c\/c postale, per i residenti all\u2019estero, le modalit\u00e0 di versamento sono ben diverse.<\/p>\n

In particolare, con il comunicato stampa del 31 maggio 2012, il MEF stabilisce che nel caso in cui non sia possibile utilizzare il modello F24 per effettuare i versamenti IMU dall\u2019estero, occorre contattare direttamente il comune beneficiario per ottenere le relative istruzioni e il codice IBAN del conto sul quale accreditare l\u2019importo dovuto.<\/p>\n

Pertanto, i residenti all\u2019estero versano l\u2019IMU dovuta, tramite bonifico in cui riportare il codice IBAN del comune destinatario del versamento.<\/p>\n

Tuttavia, \u00e8 possibile che il cittadino italiano residente all\u2019estero sia anche titolare di un c\/c in Italia presso una delle banche convenzionate con l\u2019Agenzia delle Entrate. Pe cui, questi potrebbe, previa registrazione ai servizi telematici della stessa Agenzia delle Entrate, compilare il Modello F24 ed eseguire il pagamento online delle imposte tramite il software F24 online.<\/p>\n

Come compilare il bonifico <\/strong>\u2013 Con lo stesso comunicato stampa del 31 maggio 2012, il MEF indica anche le modalit\u00e0 di compilazione del bonifico. In particolare, oltre al codice IBAN corretto del comune destinatario, occorre riportare:<\/p>\n