Via libera definitiva ai modelli CU 2018 e 770 2018, che sono stati aggiornati, tra l\u2019altro, con la nuova ritenuta del 21% sulle locazioni brevi. L\u2019agenzia delle Entrate, infatti, con il provvedimento del 15 gennaio 2018, ha approvato sia la Certificazione unica che il modello 770.<\/p>\n
La prima (si veda articolo in basso) va utilizzata dai sostituti d\u2019imposta, per comunicare in via telematica alle Entrate i dati fiscali delle ritenute operate nel 2017, oltre che gli altri dati contributivi e assicurativi richiesti. In essa sono riportati i dati dei redditi di lavoro dipendente, i Tfr, le prestazioni in forma di capitale erogate da fondi pensione, i redditi di lavoro autonomo, le provvigioni e i redditi diversi, oltre che i dati contributivi. L\u2019invio telematico del modello CU 2018 alle Entrate dovr\u00e0 essere effettuato entro il 7 marzo 2018. Una copia del modello CU, poi, andr\u00e0 consegnato ai sostituiti entro il 31 marzo 2018.<\/p>\n
Il modello 770 2018, invece, dovr\u00e0 essere trasmesso alle Entrate entro il 31 ottobre 2018, con la stessa scadenza dei modelli Redditi 2018 e Irap 2018.<\/p>\n
Quest\u2019anno, nel modello 770 2018, vi \u00e8 l\u2019obbligo per i soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare, nonch\u00e9 di quelli che gestiscono i portali telematici, e che contemporaneamente incassano o intervengono nella riscossione del canone di contratti di locazione breve (cio\u00e8 quelli \u00abad uso abitativo\u00bb, \u00abnon superiori a 30 giorni\u00bb e \u00abstipulati dal 1\u00b0 giugno 2017\u00bb tra persone fisiche), di indicare la ritenuta d\u2019acconto o d\u2019imposta (\u00aba seconda che sia stata effettuata o meno, da parte del locatore, l\u2019opzione per la cedolare secca\u00bb) del 21% su questi canoni ricevuti dal conduttore, nel momento in cui pagano questi importi ai locatori (codice tributo 1919).<\/p>\n
Inoltre, il quadro SK \u00e8 stato adeguato alle modifiche attuate dal decreto del 26 maggio 2017 agli utili distribuiti da partecipazione qualificata in soggetti Ires, formati con utili prodotti a partire dal primo gennaio 2017. Questi, infatti, concorrono a formare il reddito complessivo nella misura del 58,14% e non pi\u00f9 al 49,72 per cento.<\/p>\n
L\u2019invio del 770 2018 potr\u00e0 avvenire con un massimo di tre flussi, che dovranno ricomprendere complessivamente le 5 tipologie di ritenute individuate (dipendente, autonomo, capitale, locazioni brevi e altre ritenute). Se si opter\u00e0 per l\u2019invio separato dei dati, si dovr\u00e0 barrare le caselle del flusso inviato nella sezione \u00abQuadri compilati e ritenute operate\u00bb, indicando nella sezione \u00abGestione separata\u00bb il codice fiscale del soggetto incaricato che invia separatamente il flusso o i flussi inerenti alle altre tipologie reddituali, barrando anche la casella o le caselle inerenti alle tipologie reddituali che saranno trasmesse dall\u2019altro soggetto incaricato. Attenzione, per\u00f2, che in caso di invio separato del modello, in presenza del flusso \u00abautonomo\u00bb (cio\u00e8 relativo alle ritenute operate su redditi di lavoro autonomo, provvigioni e redditi diversi), il flusso \u00ablocazioni\u00bb dovr\u00e0 essere necessariamente unito a quello \u00abautonomo\u00bb.<\/p>\n
Fonte “Il sole 24 ore”<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Via libera definitiva ai modelli CU 2018 e 770 2018, che sono stati aggiornati, tra l\u2019altro, con la nuova ritenuta del 21% sulle locazioni brevi. L\u2019agenzia delle Entrate, infatti, con il provvedimento del 15 gennaio 2018, ha approvato sia la Certificazione unica che il modello 770. La prima (si veda articolo in basso) va utilizzata … Continua la lettura di Nel 770 i canoni per gli affitti brevi<\/span>