Albergatori, gestori di strutture ricettive e alcuni semplici locatori di \u201caffitti brevi\u201d saranno presto inseriti in una mega banca dati della ricettivit\u00e0. Ma i loro dati serviranno anzitutto all\u2019agenzia delle Entrate.<\/p>\n
Con il secondo e il terzo comma del nuovo articolo 13 quater del Dl 34\/2019 \u00e8 infatti stato previsto che il ministero dell\u2019Interno debba fornire all\u2019agenzia delle Entrate i dati risultanti dalle comunicazioni di cui all\u2019articolo 109, comma 3, del Tulps. Si tratta dei dati individuati dal Dm dell\u2019Interno del 7 gennaio 2013 che ciascun gestore di una struttura ricettiva e ciascun locatore o sublocatore di immobili concessi in godimento con contratti di durata inferiore a trenta giorni devono inviare alla questura competente per territorio mediante il portale denominato \u201cAlloggiatiWeb\u201d.<\/p>\n
Dati a uso fiscale<\/b><\/p>\n
L\u2019Agenzia delle Entrate render\u00e0 poi disponibili detti dati, anche a fini di monitoraggio, ai Comuni che hanno istituito l\u2019imposta di soggiorno o il contributo di soggiorno. I dati stessi, inoltre, verranno utilizzati dall\u2019Agenzia delle Entrate, unitamente ai dati trasmessi dai soggetti che esercitano attivita\u0300 di intermediazione immobiliare ai sensi dell\u2019articolo 4, commi 4 e 5, del Dl 50\/2017, ai fini dell\u2019analisi del rischio relativamente alla correttezza degli adempimenti fiscali.<\/p>\n
La norma, per essere concretamente attuata richiede per\u00f2 che criteri, termini e modalit\u00e0 (quasi sicuramente telematica) della trasmissione dei dati vengano stabiliti con un decreto del Ministro dell\u2019economia e delle finanze, di concerto con il Ministro dell\u2019interno, da adottare entro tre mesi dalla data di entrata in vigore della legge 58\/2019 di conversione del Dl 34\/2019 (cio\u00e8 entro il 30 settembre 2019), sentita la Conferenza Stato-citta\u0300 ed autonomie locali che deve pronunciarsi entro quarantacinque giorni dalla data di trasmissione.<\/p>\n
La banca dati<\/b><\/p>\n
Con il quarto e quinto comma del nuovo articolo 13 quater del Dl 34\/2019 \u00e8 stata infine prevista l\u2019istituzione presso il ministero delle Politiche agricole, di una \u201cbanca dati\u201d sia delle strutture ricettive, sia degli immobili destinati alle locazioni brevi ai sensi dell\u2019articolo 4 del Dl 50\/2017, presenti nel territorio nazionale.<\/p>\n
La banca dati (che si prefigge di contrastare forme irregolari di ospitalit\u00e0 anche ai fini fiscali) dovr\u00e0 quindi contenere sia le informazioni relative a tutte le strutture ricettive alberghiere ed extralberghiere (cio\u00e8, oltre agli alberghi: case e appartamenti per vacanze, bed & breakfast, affittacamere, foresterie, ostelli, rifugi alpini, campeggi e altre tipologie previste dalle singole regionali che disciplinano la materia), sia le informazioni relative ai soli immobili destinati alle locazioni brevi ai sensi dell\u2019articolo 4 del Dl 50\/2017. Poich\u00e9 questi immobili destinati alle locazioni brevi sono solo quelli oggetto di contratti stipulati da persone fisiche, al di fuori dell\u2019esercizio di attivit\u00e0 d\u2019impresa, dalla banca dati resteranno esclusi tutti gli alloggi oggetto di contratti di locazione stipulati da persone giuridiche e tutti gli alloggi oggetto di contratti di locazione stipulati da persone fisiche nell\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 di impresa.<\/p>\n
Nella banca dati ogni struttura ricettiva e ogni immobile destinato alla locazione breve ai sensi dell\u2019articolo 4 del decreto-legge 24 aprile 2017, n. 50, verr\u00e0 identificato mediante un codice alfanumerico (cosiddetto \u201ccodice identificativo\u201d) che dovr\u00e0 essere utilizzato in ogni comunicazione inerente all\u2019offerta e alla promozione dei servizi all\u2019utenza. Attenzione: quest\u2019ultimo obbligo riguarda per\u00f2 solo i soggetti titolari di vere e proprie strutture ricettive, chi esercita attivita\u0300 di intermediazione immobiliare e i gestori di portali telematici saranno tenuti a pubblicare il codice identificativo nelle comunicazioni inerenti all\u2019offerta e alla promozione. Non, invece, i locatori di immobili concessi in godimento con contratti di durata inferiore a trenta giorni, che non sono compresi nell\u2019elenco dei soggetti obbligati alla pubblicazione del codice.<\/p>\n
Si dovr\u00e0 comunque attendere un Dm delle Politiche agricole da adottare entro il 30 luglio 2019 contenente:<\/p>\n
a) le norme per la realizzazione e la gestione della banca dati, compresi i dispositivi per la sicurezza e la riservatezza dei dati;<\/p>\n
b) le modalita\u0300 di accesso alle informazioni della banca dati;<\/p>\n
c) le modalita\u0300 con cui le informazioni contenute nella banca dati sono messe a disposizione degli utenti e delle autorit\u00e0\u0300 preposte ai controlli e quelle per la conseguente pubblicazione nel sito internet istituzionale delle Politiche agricole;<\/p>\n
d) i criteri che determinano la composizione del codice identificativo.<\/p>\n
Fonte “Il sole 24 ore”<\/p>\n
Albergatori, gestori di strutture ricettive e alcuni semplici locatori di \u201caffitti brevi\u201d saranno presto inseriti in una mega banca dati della ricettivit\u00e0. Ma i loro dati serviranno anzitutto all\u2019agenzia delle Entrate. Con il secondo e il terzo comma del nuovo articolo 13 quater del Dl 34\/2019 \u00e8 infatti stato previsto che il ministero dell\u2019Interno debba … Continua la lettura di Alberghi, b&b e affitti brevi: arriva il \u00abgrande fratello\u00bb del turismo<\/span>