{"id":442,"date":"2014-09-05T10:54:01","date_gmt":"2014-09-05T08:54:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=442"},"modified":"2014-09-05T10:54:01","modified_gmt":"2014-09-05T08:54:01","slug":"lf24-elide-semplifica-la-vita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=442","title":{"rendered":"L\u2019F24 Elide semplifica la vita"},"content":{"rendered":"
5 Settembre 2014<\/h5>\n

Locazione: risoluzione anticipata del contratto<\/h1>\n

L\u2019F24 Elide semplifica la vita! Come sprecare il proprio tempo, facendosi identificare ai fini antiriciclaggio, per versare 67 euro al fisco!<\/h3>\n
\n
Gi\u00e0 dal 1\u00b0 febbraio 2014 \u00e8 possibile versare con il modello\u00a0\u201cF24 Versamenti con elementi identificativi\u201d (F24 Elide)<\/strong>\u00a0l\u2019imposta di registro, i tributi speciali e compensi, l\u2019imposta di bollo, le sanzioni e gli interessi, relativi alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili. Un provvedimento del direttore dell\u2019Agenzia delle Entrate del 3 gennaio 2014 ha previsto questa nuova possibilit\u00e0 stabilendo, inoltre, un\u00a0periodo di convivenza con il modello F23 finora utilizzato per il versamento<\/strong>. La misura fa parte del\u00a0pacchetto delle semplificazioni fiscali<\/span><\/strong>\u00a0presentate, con relativa tabella di marcia, nella conferenza stampa dello scorso 3 luglio 2013!!!<\/p>\n

Le istruzioni dell\u2019Agenzia circa le modalit\u00e0 di versamento con il modello F24 Elide –\u00a0<\/strong>Per versare le imposte relative alla registrazione dei contratti di locazione o affitto di beni immobili, i contribuenti che\u00a0non sono titolari di partita Iva<\/span>\u00a0potranno presentare l\u2019F24 Elide sia online, direttamente o tramite intermediari abilitati, sia presso banche, Poste Italiane e agenti della riscossione.
\nI\u00a0titolari di partita Iva<\/span>, invece, dovranno versare gli importi con l\u2019F24 Elide esclusivamente online, direttamente o tramite intermediari abilitati.
\nCos\u00ec ci dice il provvedimento dell\u2019Agenzia Entrate in materia. La pratica \u00e8 tuttavia ben diversa dalla teoria. Provate a recarvi in Posta e chiedere il pagamento di un F24 elide. Ebbene rischiate di perdere almeno mezz\u2019ora, perch\u00e9 vi richiedono i dati per l\u2019identificazione e la registrazione nelle loro banche dati, ai fini antiriciclaggio.
\nSe poi scegliete la via pi\u00f9 comoda e dall\u2019ufficio compilate il modello tramite il software dell\u2019Agenzia \u201cF24on-line\u201d, vedrete che non \u00e8 aggiornato e l\u2019F24 elide ai fini del versamento dell\u2019imposta di registro \u00e8 ancora una chimera.
\nDunque, un consiglio, recatevi in banca e sperate in un funzionario accondiscendente e paziente.
\nPer evitare inutili perdite di tempo, vi forniamo le indicazioni pratiche da seguire:<\/p>\n

Il versamento dell\u2019imposta per risoluzione anticipata del contratto –<\/strong>\u00a0L\u2019articolo 17 del TUR, D.P.R. n. 131\/1986 disciplina le \u201cCessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili<\/em>\u201d.
\nIn particolare, il comma 1 del citato articolo, prevede che l’imposta dovuta per la registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato, nonch\u00e9 per le cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite degli stessi, \u00e8 liquidata dalle parti contraenti e assolta entro 30 giorni mediante versamento del relativo importo presso uno dei soggetti incaricati della riscossione.
\nCon provv. del Direttore dell\u2019Agenzia delle Entrate del 3 gennaio 2014 sono state estese, in attuazione dell\u2019articolo 2 del decreto del MEF 8 novembre 2011, le modalit\u00e0 di versamento con F24, di cui all\u2019art. 17, D.Lgs. 9 luglio 1997, n. 241, alle somme dovute in relazione alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili esistenti nel territorio dello Stato, prima effettuate tramite F23.<\/p>\n

Per consentire il versamento delle predette somme \u00e8 stato istituito con Risoluzione n. 14\/E del 24 gennaio 2014 il codice tributo da utilizzare esclusivamente nel modello \u201cF24 Versamenti con elementi identificativi\u201d per il versamento dell\u2019imposta di Registro per risoluzioni del contratto, cio\u00e8 il \u201c1503\u201d.
\nInoltre, per consentire la corretta identificazione nel modello \u201cF24 Versamenti con elementi identificativi\u201d del soggetto quale \u201ccontroparte\u201d del contratto, \u00e8 stato istituito il codice identificativo \u201c63\u201d denominato \u201cControparte\u201d.
\nIn sostanza, i campi del modello di pagamento \u201cF24Versamenti con elementi identificativi\u201d vanno cos\u00ec compilati:
\n\u2022 nella sezione \u201cCONTRIBUENTE<\/strong>\u201d, \u00e8 indicato il \u201ccodice fiscale\u201d e \u201cdati anagrafici\u201d, della parte che effettua il versamento (locatore o locatario, dato che c\u2019\u00e8 responsabilit\u00e0 solidale nel versamento);
\n\u2022 nel campo \u201cCodice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore fallimentare<\/strong>\u201d, il codice fiscale del soggetto, quale controparte (oppure di una delle controparti \u2013 nel nostro caso del locatario o locatore), unitamente al codice identificativo \u201c63\u201d, da indicare nel campo \u201ccodice identificativo\u201d;
\n\u2022 nella sezione \u201cERARIO ED ALTRO<\/strong>\u201d, \u00e8 indicato: nei campi \u201ccodice ufficio\u201d e \u201ccodice atto\u201d, nessun valore;
\n\u2022 nel campo \u201ctipo\u201d, la lettera \u201cF\u201d (identificativo registro);
\n\u2022 nel campo \u201celementi identificativi\u201d, il codice identificativo del contratto (composto da 17 caratteri e reperibile nella copia del modello di richiesta di registrazione del contratto restituito dall\u2019ufficio o, per i contratti registrati per via telematica, nella ricevuta di registrazione).
\nTale codice \u00e8 formato nel modo seguente:
\n\u2022 nei caratteri da 1 a 3 \u00e8 inserito il codice Ufficio presso il quale \u00e8 stato registrato il contratto;
\n\u2022 nei caratteri da 4 a 5 sono inserite le ultime due cifre dell\u2019anno di registrazione;
\n\u2022 nei caratteri da 6 a 7 \u00e8 inserita la serie di registrazione – in caso di numero inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri (\u201c0\u201d);
\n\u2022 nei caratteri da 8 a 13 \u00e8 inserito il numero di registrazione – in caso di numero inferiore di caratteri, completare gli spazi, a partire da sinistra, con gli zeri (\u201c0\u201d);
\n\u2022 nei caratteri da 14 a 16 \u00e8 inserito, se presente, il sottonumero di registrazione oppure \u201c000\u201d;
\n\u2022 nel campo \u201ccodice<\/strong>\u201d, il codice tributo \u201c1503\u201d;
\n\u2022 nel campo \u201canno di riferimento<\/strong>\u201d, l\u2019anno di scadenza dell\u2019adempimento, nel formato \u201cAAAA\u201d;
\n\u2022 nel campo \u201cimporti a debito versati<\/strong>\u00a0\u201d, gli importi da versare.<\/p>\n

F23 ancora utilizzabili\u00a0<\/strong>\u2013 Non disperate, per non disorientare i contribuenti e per consentire agli intermediari di adeguare le procedure, dall\u20191 febbraio 2014 al 31 dicembre 2014 i contribuenti potranno ancora utilizzare alternativamente l\u2019F23 o l\u2019F24 Elide.\u00a0Dal 1\u00b0 gennaio 2015, invece, i versamenti dovranno essere eseguiti esclusivamente con il modello F24 Elide<\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n

Autore:\u00a0Redazione Fiscal Focus<\/strong><\/h5>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

5 Settembre 2014 Locazione: risoluzione anticipata del contratto L\u2019F24 Elide semplifica la vita! Come sprecare il proprio tempo, facendosi identificare ai fini antiriciclaggio, per versare 67 euro al fisco! Gi\u00e0 dal 1\u00b0 febbraio 2014 \u00e8 possibile versare con il modello\u00a0\u201cF24 Versamenti con elementi identificativi\u201d (F24 Elide)\u00a0l\u2019imposta di registro, i tributi speciali e compensi, l\u2019imposta di … Continua la lettura di L\u2019F24 Elide semplifica la vita<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-442","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-novita-normative"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/442","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=442"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/442\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":443,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/442\/revisions\/443"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=442"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=442"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=442"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}