{"id":836,"date":"2015-10-26T16:12:21","date_gmt":"2015-10-26T15:12:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=836"},"modified":"2015-10-26T16:12:21","modified_gmt":"2015-10-26T15:12:21","slug":"assegnazione-agevolata-beni-ai-soci-nuova-possibilita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.studiopiersensini.it\/?p=836","title":{"rendered":"ASSEGNAZIONE AGEVOLATA BENI AI SOCI: NUOVA POSSIBILIT\u00c0"},"content":{"rendered":"
22 OTTOBRE 2015<\/h5>\n

Legge di Stabilit\u00e0 2016<\/h1>\n
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Viene riproposta la normativa agevolativa sull\u2019assegnazione dei beni ai soci. La normativa sar\u00e0 applicabile per le assegnazioni effettuate entro il 30.09.2016.\u00a0<\/dt>\n<\/dl>\n<\/div>\n
La normativa di riferimento<\/strong> – Per comprendere la significativa portata della novit\u00e0 normativa, va preliminarmente osservato che:
\n– ai sensi dell\u2019art. 2, co. 2, n. 6), DPR 633\/1972, ai fini IVA l\u2019assegnazione dei beni ai soci \u00e8 equiparata alla cessione di beni a titolo oneroso. Tale operazione dunque costituisce operazione rilevante ai fini IVA, sia se posta in essere da societ\u00e0 di persone che da societ\u00e0 di capitali, qualunque sia l\u2019oggetto della societ\u00e0 e qualunque sia il titolo in relazione al quale l\u2019assegnazione viene effettuata. Anche in questo caso, dunque, l\u2019imponibilit\u00e0 dell\u2019operazione dovr\u00e0 essere individuata in base alle regole sancite dall\u2019art. 10, co. 1, n. 8 \u2013bis e 8-ter, D.P.R. 633\/1972, a seconda che si tratti di immobile abitativo o di immobile strumentale;
\n– dal punto di vista delle altre imposte indirette<\/strong>, e nello specifico circa l\u2019applicazione dell\u2019imposta di registro, va ricordato che l\u2019articolo 40 del DPR n.131\/86, al comma 1 stabilisce il principio di alternativit\u00e0 tra Iva e registro. Dunque va applicata l\u2019imposta di registro in misura fissa pari ad \u20ac 200 per le cessioni (assegnazioni) imponibili, \u201cad eccezione delle operazioni esenti ai sensi dell’art. 10, numeri 8), 8-bis) e 27-quinquies)\u201d nelle cui situazioni trova applicazione l\u2019imposta di registro proporzionale (9%).
\nNel caso di assegnazioni di immobili abitativi:
\n* se l\u2019operazione \u00e8 imponibile ai fini IVA, si sconteranno oltre all\u2019imposta di registro fissa di euro 200,00, anche le ipocatastali nella misura fissa di 200 euro cadauna;
\n* se l\u2019operazione non \u00e8 imponibile ai fini IVA, oltre all\u2019imposta di registro proporzionale del 9% (2% con i requisiti prima casa) saranno dovute le imposte ipotecarie e catastali nella misura di euro 50,00 cadauna.<\/p>\n

– ai fini delle imposte dirette, l\u2019assegnazione dell\u2019immobile al socio (indipendentemente dalla causa) pu\u00f2 far emergere in capo alla societ\u00e0 materia imponibile, come ricavi tipici della societ\u00e0 o plusvalenze degli immobili relativi all\u2019impresa;
\n– per quanto riguarda il socio assegnatario, invece, \u00e8 possibile che si verifichi la distribuzione di utili in natura, con la conseguenza di un reddito tassabile in capo al socio persona fisica non imprenditore.
\nLa misura agevolativa<\/strong> – Per evitare gli effetti estremamente penalizzanti dell\u2019assegnazione degli immobili ai soci, il Legislatore reintroduce la possibilit\u00e0 di far fuoriuscire gli immobili pagando una imposta sostitutiva:
\n– delle imposte sui redditi e dell\u2019IRAP pari all\u20198%;
\n– che diventa dal 10,5% se la societ\u00e0 risulta di comodo in almeno due dei tre periodi di imposta precedenti a quello in corso al momento della assegnazione. Nelle precedenti versioni della norma le societ\u00e0 di comodo erano escluse dalla possibilit\u00e0 di fruire della norma agevolativa.
\nPer quanto riguarda il socio, si prevede che l\u2019eventuale distribuzione di utili in natura sia esclusa dall\u2019ambito applicativo dell\u2019art. 47 del Tuir.
\nInoltre:
\n– \u00e8 prevista la riduzione alla met\u00e0 dell\u2019imposta di registro eventualmente dovuta per l\u2019assegnazione, nonch\u00e9 l\u2019applicazione delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa.
\nIn sostanza, pur pagando l\u2019imposta sostitutiva, si dovranno continuare a valutare i riflessi IVA dell\u2019operazione.
\nPer quanto riguarda la base imponibile sulla quale applicare l\u2019imposta sostitutiva si fa riferimento alla differenza:
\n– tra il valore normale del bene assegnato e il costo fiscalmente riconosciuto.
\nLa base imponibile dell\u2019imposta sostitutiva pu\u00f2 essere determinata facendo riferimento al valore catastale dell\u2019immobile in luogo del meno conveniente valore normale.<\/p>\n

Attenzione va posta al fatto che a misura agevolativa non \u00e8 rivolta a tutti beni dell\u2019impresa, ma si limita l\u2019applicazione:
\n\u2022 ai beni immobili (tranne quelli strumentali per destinazione);
\n\u2022 e ai beni mobili iscritti in pubblici registri non utilizzati quali beni strumentali nell\u2019esercizio dell\u2019impresa.
\nSi prevede infine che l\u2019imposta sostitutiva sulle plusvalenze venga versata:
\n– entro il 30 novembre 2016 per il 60% del suo ammontare;
\n– e il restante 40% entro il 16 giugno 2017.<\/p><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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